В Тернопільській ОДПІ відбувся черговий брифінг заступника начальника-начальника управління податків і зборів з фізичних осіб Гузенкова Володимира Васильовича з питань нарахування та сплати податку на нерухоме майно.
Як зазначив посадовець, тема брифінгу зумовлена важливими питаннями, які на сьогодні виникають в наших громадян у зв’язку з отриманням від податкової інспекції податкових повідомлень–рішень на сплату податку на нерухоме майно. Тобто, усі знали і знають, що такий податок є, але конкретні питання та інформацію наші громадяни почали з’ясовувати, лише коли побачили реальні суми податку і зрозуміли, що попали в категорію платників.
За словами заступника начальника – це нормальне явище, коли платники бажають знати: за що нараховано, що пропільговано, які ставки, та як сплачувати, тому Володимир Гузенков коротко зупинився на порядку оподаткування податком на нерухоме майно.
Порядок оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки регулюється статтею 266 Податкового кодексу України. Платниками податку, відповідно до даної статті є – фізичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової або нежитлової нерухомості.
Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка, а базою оподаткування – є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється податковою інспекцією на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків (документів на право власності). Це – єдині джерела, які фахівці беруть за основу при нарахуванні податку.
Для уточнення бази оподаткування Тернопільською ОДПІ впродовж січня–червня 2016 року проводилась звірка з даними платників податків.
Охочі могли ще до нарахування платежу та вручення податкового повідомлення–рішення, провести звірки щодо:
- об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
- розміру загальної площі об’єктів нерухомості;
- права на користування пільгою із сплати податку;
- розміру ставки податку.
Після отримання податкового повідомлення-рішення про сплату суми податку, у разі виявлення розбіжностей між даними податкової інспекції та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема, документів на право власності, за зверненням громадянина, проводиться перерахунок суми податку та надсилається йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим, або відкликаним. Тобто, можна провести таку звірку й або скасувати податок, або дорахувати за невраховані об’єкти нерухомості.
Форма податкового повідомлення–рішення на сплату податку на нерухоме майно затверджена Наказом Мінфіну України 28.12.2015 р й вносити до неї іншу інформацію – не передбачено. Тому, платникам, у випадку виникнення запитань щодо сум нарахованого податку, необхідно звертатись або безпосередньо до фахівців, які проводять такі нарахування, або за відповідними номерами телефонів.
Заступник начальника Володимир Гузенков також зазначив, що «станом на 1 липня фахівцями Тернопільської ОДПІ за 2015 рік сформовано 17 179 податкових повідомлень-рішень по більш як 15 тисячах фізичних осіб–платниках податку на нерухоме майно міста Тернополя й Тернопільського району, із них: місто Тернопіль – оподатковано 13 105 об’єктів (стільки ж сформовано податкових повідомлень–рішень) і Тернопільський район – оподатковано 4074 об’єктів нерухомості (стільки ж сформовано податкових повідомлень–рішень).
Безумовно, із такої кількості платників, в частини з них виникають цілком конкретні запитання стосовно сум податку та об’єктів нерухомості. Тому, Тернопільською ОДПІ, на даний час, збільшено кількість фахівців, які консультують платників у Центрі обслуговування та додатково виділені номери телефонів для звірки:
43-46-30, 52-12-27, 43-46-25, 43-46-39, 43-46-46, 43-46-10, 43‑46‑34, 068-85-86-073)».
Довідково: Громадяни мають також можливість у серпні, впродовж робочого тижня, спілкуватись з фахівцями інспекції в режимі «Skype» («todpi1918») щодо нарахування податку:
- понеділок, середа, п’ятниця – з 10:00 до 11:00 год;
- вівторок, четвер – з 16:00 до 17:00 год.
Відділ організації роботи Тернопільської ОДПІ